6月份深圳一手住宅成交3275套，二手房住宅成交4502套。5月份深圳一手房住宅成交3162套，二手房住宅成交4687套。对比5月份，6月份深圳住宅成交量变化不大。目前深圳楼市感觉热度不高，实际上也不高，只是对比去年好了很多很多，去年这个时候深圳楼市已经进入到绝望的阶段，这也是去年深圳楼市有大面积降价，今年整体还能保持平稳的重要原因。在深圳楼市很长时间没有出台强刺激的情况下，目前能保持这样的成交量，比之前的预期要好很多。更多消化掉确定要卖房的业主，也是整体房价相对稳定的原因。
6月份深圳一手住宅入市1435套，对比6月份一手住宅销售量，深圳一手住宅库存减少了1840套，这是深圳楼市目前能看到的最积极的一面。截止到6月底深圳一手预售住宅存量25661套，这里面不包括大量一手现售住宅库存，深圳今年大量楼盘进入预售转现售期，住宅预售库存减少的比较快，现售库存越来越多。
6月份也是深圳新房交房集中期，整体看，目前交付的新房，品质和整体认可度比过去好多了，大问题并不多，更多是细节上的问题。其中过去多年深圳购房者心中的白月光，都市茗荟二期6月份也交房了，因为外立面事故意外成为热点。
6月份的热点新房，龙华鹏宸云筑依然延续了热销的态势，多次开盘6月份还能卖掉约200套房子，实属不易。过去的热盘，龙华中洲迎玺明显滞销了。光明的满京华开盘价比去年低迷期上涨的情况下，开盘意外日光。去年10月份限购区内销售最火爆的赤湾金众云山海，在高达4%的佣金刺激下，卖的极其艰难，赤湾片区也从去年10月份限购区内销售最火爆的片区，成为现在降价涨佣卖的最差的片区之一。前海的招商湾啟紫荆府多次开盘后，也出现了明显的滞销。
今年深圳楼市截止到目前，从价格和成交量看，没有去年那种年初过完就急转直下的情况，目前深圳楼市整体环境，用平稳向下来形容比较贴切。各个片区分化比去年要严重的多，目前还有少部分片区能稳住去年10月份后上涨的价格，甚至还有个别楼盘成交价远远高于去年底的成交价，这样的情况在去年中是很难看到的。同时也有更多的楼盘跌完去年上涨的部分，再次创出过去4年来的新低，因为整体向下，房价创新低的片区和楼盘更多。再次强调，没办法预测未来房价，选择对的标的很关键，在大方向相对平稳的情况下，选错的楼盘，一涨一跌，一稳一跌，差距巨大。
今年深圳楼市走到现在，半年过去了，在没有预期内刺激政策出台的情况下，能保持目前的状态实属不易。如果接下来继续没有政策出台，整体购买力信心没有大面积复苏，深圳楼市大概率是下行的。如果接下来预期或超预期的政策出台，深圳核心地段优质片区和优质楼盘，短期价格上升肯定会好于去年10月份的政策带动。
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